Molte persone scelgono di investire i propri risparmi in una seconda casa, sia per godersi dei momenti di relax ma anche per affittarla a fini turistici tramite partner come Belvilla by OYO. Questa tendenza è diventata ancora più mainstream durante la recente pandemia: i viaggiatori hanno preferito soggiornare in abitazioni private, che permettono di unire il desiderio di prendersi una pausa dalla routine quotidiana e quello di trascorrere le vacanze in una “bolla” sicura. Per questo abbiamo ampliato il nostro portfolio con un grande numero di nuove case e ville: solo nei primi quattro mesi del 2022, ben il 70% del numero totale degli immobili acquisiti nel 2021.

Insieme a DanCenter e Traum-Ferienwohnungen, entrambi parte di OYO, abbiamo condotto una ricerca, analizzando le informazioni su oltre 60.200 case vacanza in in più di 10 Paesi europei con l’obiettivo di comprendere dove e come investono gli homeowners europei.

Cosa abbiamo scoperto? Che il 92% del totale dei proprietari di abitazione analizzati ha scelto di investire in una casa vacanze nella propria nazione. In termini di investimenti esteri, invece, gli olandesi (26%), i belgi (24%) e i tedeschi (10%) sono gli europei che investono di più in proprietà per le vacanze al di fuori dei confini del proprio Paese.

Entriamo più nel dettaglio…

Germania

Il 10% dei proprietari di case vacanza tedeschi hanno scelto di investire all’estero, in particolare nei Paesi Bassi (21%), in Spagna (15%) e in Italia (12%), mentre il restante 90% ha preferito acquistare una seconda casa nel proprio territorio.

Paesi Bassi

Nei Paesi Bassi, l’87% delle case vacanza è di proprietà di olandesi, mentre il 12% è di proprietà di tedeschi. Dove scelgono di investire all’estero? Principalmente ne la “Douce France” (29%), in Austria (22%) e in Germania (19%).

Belgio e Austria

I belgi supportano il turismo all’estero: più della metà dei proprietari di case vacanza che offrono case all’estero hanno investito in Francia (55%), in Spagna (21%) e nei Paesi Bassi (7%).

In Austria, invece, l’85% delle case vacanze è di proprietà austriaca, investendo quindi nel proprio Paese. Le restanti seconde case sono di proprietari olandesi (7%) e tedeschi (6,5%).

Francia

La Francia è al secondo posto nella “Top 3” della classifica delle destinazioni con il maggior numero di case di proprietà straniera (24%), con la Spagna al primo posto (28%) e l’Austria al terzo (15%). Chi ha scelto questo Paese come location per la casa vacanza? Principalmente gli olandesi, i tedeschi e i belgi. È importante sottolineare però che la maggior parte degli homeowners francesi possiede case per le vacanze all’interno del territorio autoctono.

Spagna

Considerando chi preferisce investire all’estero, la Spagna è la prima destinazione. Il 72% delle case sono di spagnoli, mentre le abitazioni di proprietà straniera sono dei tedeschi (55%), degli olandesi (19%) e dei belgi (14%).

Italia

Gli italiani si confermano amanti del proprio Paese, acquistando seconde case all’interno del territorio della propria nazione. Il 92% degli homeowners, infatti, ha acquistato una casa o una villa che sfrutta per le vacanze o per affitti a breve termine. Considerando solo le case in Italia di proprietà di stranieri, il 65% è di proprietà di tedeschi, il 10% di svizzeri, il 9% di olandesi.

A proposito dello studio

Questi dati sono stati raccolti il 1 aprile 2022. Provengono dai dati interni di Belvilla da OYO, DanCenter e Traum-Ferienwohnungen. Sono stati presi in considerazione 60.297 alloggi per le vacanze in Europa. Queste case sono tutte di proprietà privata.